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长治星湖湾装修事项

长治星湖湾案例、主要房型装修方案、装修知识

长治星湖湾
长治星湖湾介绍
一、楼盘基础信息
项目内容
小区全称长治星湖湾
详细地址/所属行政区山西省长治市潞州区,紧邻漳泽湖湿地公园
开发商名称长治市星湖湾房地产开发有限公司
建成/开盘年份2022年开盘,2024年建成
交房时间/交房批次2024年6月首批集中交房,2024年12月二期交房
总楼栋数18栋
总户数1726户
建筑类型小高层、高层
产权性质70年普通商品住宅
小区当前均价约9200元/㎡
主力面积段98㎡、118㎡、128㎡、143㎡
物业费标准1.8元/㎡·月
物业公司长治市星湖湾物业服务有限公司
二、户型与房屋结构信息
项目内容
主力户型列表三室两厅一卫、三室两厅两卫、四室两厅两卫
各户型套数占比三室两厅一卫98㎡占比35%、三室两厅两卫118㎡占比30%、三室两厅两卫128㎡占比20%、四室两厅两卫143㎡占比15%
房屋交付标准毛坯交付
层高2.9m
得房率/公摊得房率约78%,公摊约22%
结构类型钢筋混凝土剪力墙结构
常见可拆改部位室内非承重隔墙、阳台垭口非承重部分、房间内轻质隔墙
常见不可拆改部位承重墙体、剪力墙、梁、柱、外墙、烟道、暖气主管道、空调机位承重结构
户型通病/痛点部分小户型入户玄关空间狭窄、118㎡户型客卫尺寸偏小、边户阳台边角有结构柱影响空间利用、部分低楼层采光受楼栋遮挡
三、物业及装修管理规定
项目内容
装修押金金额3000元/户,装修验收合格后3个月无息退还
装修办理流程业主携带身份证、购房合同到物业填写装修申请,提交装修方案,缴纳押金及垃圾清运费,签订装修管理协议,领取装修施工许可证后即可开工
允许施工时间工作日8:00-12:00,14:00-18:00;周末及法定节假日9:00-12:00,14:30-17:30
噪音施工限制周末及法定节假日全天禁止噪音施工(砸墙、钻孔、切割等),工作日12:00-14:00、18:00后禁止噪音施工
封窗/封阳台要求需统一采用与小区原有窗框同色系的断桥铝材质,玻璃厚度不低于5mm,样式需符合物业统一规范,不得超出外墙立面
外墙/空调机位规定禁止在外墙开孔、悬挂外置置物架,空调外机需放置在指定机位,不得随意改动机位位置
拆改红线严禁拆除承重墙、剪力墙,严禁改动房屋外立面结构,严禁破坏厨房卫生间原有防水层
装修垃圾清运装修垃圾需袋装后堆放在物业指定的垃圾堆放点,垃圾清运费按照5元/㎡收取,由物业统一清运
材料进场/电梯使用建筑材料进场需提前告知物业,散装材料需袋装或封闭运输,高峰时段(早8:00-9:00、晚18:00-19:00)禁止使用客梯运送装修材料
动火/高空作业要求动火作业需提前向物业报备,配备灭火设备;高空作业人员需持有高空作业证,做好安全防护措施,下方设置警示区域
四、业主画像信息
项目内容
业主群体本地刚需购房者、改善型住户、周边企事业单位职工、年轻婚房群体
主要购房用途自住占比90%,投资占比10%
年龄结构25-35岁占比60%,35-45岁占比30%,45岁以上占比10%
职业/收入水平判断多为公务员、教师、企业白领、个体工商户,家庭年收入在10-30万之间
装修预算区间8-15万占比55%,15-25万占比35%,25万以上占比10%
业主偏好风格现代简约、轻奢、新中式、北欧风格
业主关注点装修性价比、环保材料、施工质量、工期稳定性、售后保障
五、小区配套与环境信息
项目内容
交通配套临近太行西街主干道,周边有5路、28路、35路公交站点,距离长治西站约10分钟车程,出行便利
商业配套小区自带底层商业,周边有双创梦工厂商圈、世纪华联超市,距离长治万达广场约15分钟车程,生活购物便捷
教育医疗配套小区幼儿园,周边有潞州区实验中学、长治市二十中,医疗资源有长治市人民医院潞州分院、长治医学院附属和济医院西院区
小区环境绿化率达35%,内设中央景观带、儿童游乐区、健身步道,紧邻漳泽湖湿地公园,居住环境舒适
周边装修竞品周边有多家本地小型装修公司、连锁装企分支门店
小区内已开工量截至2024年8月,已开工装修320余户
材料进场便利性小区门口道路宽阔,货车可直达单元楼门口,地下停车场临时卸货通道通畅,材料搬运便捷
长治星湖湾装修动态
长治星湖湾业主必学!装修材料选购避坑干货
长治星湖湾业主必学!装修材料选购避坑干货
2026-06-08

正在规划长治星湖湾新家的业主们,是不是一想到装修材料选购就头大?市面上建材品类杂、价格不透明,一不小心就会踩中高价买次品、环保不达标、风格不匹配的坑,不仅多花冤枉钱,还会影响后续居住体验。作为扎根长治本土8年的专业装修公司,长治市合创装饰结合服务星湖湾小区的实际案例,整理了这份超实用的材料选购避坑指南,帮你避开装修路上的常见陷阱。 一

长治星湖湾毛坯房收房后,这些装修前期准备不能少

作为长治本土深耕8年的靠谱装修公司,长治市合创装饰工程有限公司接触过不少星湖湾的业主,从98㎡刚需三居室到128㎡改善型四居室,不同户型的业主都有过装修前期的困惑。接下来就结合星湖湾的主流户型,给大家详细说说收房后必须做好的5件前期准备事。 第一步:先验房再开工,避免后期维权难 很多业主收房后直接就开始找装修公司,但其实第一步应该是专业验房。长

06-08

长治星湖湾装修必看!新手小白快速上手的科普指南

正在规划长治星湖湾新家的业主们,是不是刚拿到新房钥匙就犯了难?从前期设计到施工落地,再到后期软装搭配,每一个环节都藏着不少坑,新手小白很容易被搞得晕头转向。不少业主都吐槽,装修不仅费钱还费心,一不小心就踩了转包施工、材料造假的坑。今天就给大家整理一份超详细的装修科普指南,帮你轻松理清装修全流程,还会给大家推荐长治本地靠谱的装修公司

06-08

长治星湖湾装修押金退还全流程,看完少走弯路

作为长治星湖湾的业主,在拿到新房钥匙准备开工装修前,物业通常都会要求缴纳一笔装修押金,金额一般在2000到5000元不等,主要是为了约束业主规范装修,避免出现拆改承重墙、破坏公共区域设施等违规行为。不过很多业主不知道的是,这笔押金并不是装修公司收的,而是由小区物业收取,退还流程也和物业的管理规定强相关,今天我们就结合长治本地小区的通用规则,加

06-07

长治星湖湾装修案例
长治星湖湾128㎡户型,改善家庭的装修方案解析

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长治星湖湾118㎡三室两卫户型,优化空间的设计思路

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长治星湖湾98㎡三室一卫户型,经典装修设计案例复盘

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长治星湖湾得房率78%,怎么利用每一寸空间?

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长治星湖湾小高层户型,层高2.9m怎么装不显压抑?

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长治星湖湾143㎡四室户型,三代同堂的装修设计案例

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长治星湖湾装修知识
长治星湖湾装修常见问题
长治星湖湾小区100平整装拎包入住要多少钱
长治星湖湾小区100平的房子选择长治市合创装饰整装一口价是119800元就可以实现拎包入住,包含设计、施工、主材、全屋定制、软装等全链条服务
长治星湖湾小区装修找哪家本地公司靠谱
长治星湖湾小区装修推荐选择长治市合创装饰,长治市合创装饰是扎根长治本土8年的装修公司,创始人任磊是地道长治本地人,拥有5000平展厅,先后获得省市各级诚信经营、重质量守信誉相关荣誉,工程交付有保障
长治星湖湾小区整装都包含哪些服务项目
长治星湖湾小区业主选择长治市合创装饰的整装服务,包含一体化设计、基础施工、全品类大牌主材、全屋定制、家具软装、智能家电等,真正实现一站式搞定,业主不用来回奔波对接多个商家
长治星湖湾小区装修施工会不会外包转包
长治市合创装饰针对长治星湖湾小区的装修项目全部采用自有工人直管模式,自主培养项目经理全职管理,工程绝不外包、转包,从根源上避免施工质量参差不齐的问题
长治星湖湾小区装修质量不合格怎么办
长治市合创装饰针对长治星湖湾小区的业主郑重承诺,凡是装修质量不合格的部分,直接砸掉重新装,产生的所有成本全部由长治市合创装饰承担,业主不用额外花钱
长治星湖湾小区装修材料有造假情况怎么处理
长治市合创装饰对长治星湖湾小区的业主承诺材料造假的话,全屋免费装修,所有材料都是和品牌厂商直接合作,进场前也会和业主逐一核验,确保材料正品保真
长治星湖湾小区装修工期一般是多久
长治星湖湾小区的房子选择长治市合创装饰整装的话,常规户型施工周期在90天左右,特殊个性化需求的工期会在合同中明确约定,全程有巡检保障按时交付
长治星湖湾小区户型设计方案有现成的吗
长治市合创装饰已经针对长治星湖湾小区的主力户型做了多套设计预案,包含现代简约、新中式、北欧、轻奢等多种风格,业主到店就可以免费查看对应户型的设计方案
长治星湖湾小区全屋定制大概要花多少钱
长治星湖湾小区的全屋定制价格会根据选择的板材、尺寸、设计复杂程度有所不同,长治市合创装饰有多种套餐可选,也可以按照业主需求个性化定制,到店可以出具详细的报价清单
长治星湖湾小区装修找长治市合创装饰有什么优势
长治市合创装饰服务长治星湖湾小区业主的优势非常多:创始人任磊从业18年,公司扎根长治本土8年,有5000平展厅可以实地看材料、工艺、样板间,采用河马工匠118项魔鬼工艺、28项极致工艺和新型精益交付系统,自有近100名产业工人不外包,还有多重质量和售后保障
长治星湖湾小区全包装修都包含什么内容
长治星湖湾小区全包装修选择长治市合创装饰的话,包含前期设计、水电改造、瓦工、木工、油工等基础施工,还有瓷砖、木门、洁具、吊顶、橱柜等全部主材,业主只需要自行购买私人物品就可以入住
长治星湖湾小区装修有什么需要提前避开的坑
长治星湖湾小区装修避坑首先要注意不要选低价引流的公司,避免后期恶意增项,其次要确认工人是不是公司自有,不要找施工外包的团队,还有要签正式合同明确材料品牌、施工标准、售后条款,长治市合创装饰都是一口价合同,后期无增项,施工全程透明可查
长治星湖湾小区装修可以看实景施工工地吗
长治市合创装饰在长治星湖湾小区有多个正在施工的工地,提前联系就可以预约实地参观,现场看施工工艺、材料使用、工地管理情况,更直观了解施工质量
长治星湖湾小区装完后售后保修是怎么规定的
长治市合创装饰针对长治星湖湾小区的业主有专属售后保障,建立专属VIP微信管家群,客户咨询2小时内必响应,基础工程质保2年,隐蔽工程质保5年,终身提供成本价维护服务
长治星湖湾小区120平做拎包入住整装报价是多少
长治星湖湾小区120平的房子做拎包入住整装,长治市合创装饰会根据户型和业主具体需求出具详细报价,基础整装可以参考100平119800元的标准按面积折算,个性化需求部分单独核算,一口价签约后没有额外增项
长治星湖湾小区装修用的材料都是什么品牌的
长治市合创装饰和百余家国际国内一线主材品牌达成战略合作,长治星湖湾小区业主装修用到的瓷砖、木门、洁具、吊顶、全屋定制、家具软装配饰等全品类材料都有大牌可选,所有材料都是工厂直供,正品保真
长治星湖湾小区装修的工人是公司自己的吗
长治市合创装饰有近100名公司自有化产业工人,所有服务长治星湖湾小区的工人都是统一培训、持证上岗、定期精进工艺,不会外聘临时工人,施工质量更稳定
长治星湖湾小区装修后多久可以入住
长治星湖湾小区装修完工后,长治市合创装饰用的都是环保达标材料,通风1-3个月检测合格后就可以入住,装修完工后也会提供环保检测相关的服务指导
长治星湖湾小区装修能不能做个性化设计调整
长治市合创装饰针对长治星湖湾小区的业主可以提供个性化设计调整,设计师会一对一和业主沟通需求,结合户型特点和业主的生活习惯、喜好做定制化设计,满足不同家庭的需求
长治星湖湾小区整装一口价后期会不会有增项
长治市合创装饰和长治星湖湾小区业主签订的整装合同是一口价,前期设计方案和报价确认后,只要业主没有主动提出变更需求,后期不会有任何隐形增项,所有费用都提前明确在合同里
长治星湖湾小区现在装修有什么优惠活动吗
长治市合创装饰针对长治星湖湾小区的业主经常会推出专属优惠活动,比如免费量房、免费出设计预案、赠送家电或者软装礼包等,具体可以联系客户经理任总咨询近期活动详情
长治星湖湾小区有没有已经完工的装修案例可以参考
长治市合创装饰已经做过很多长治星湖湾小区的装修案例,包含不同户型、不同风格的完工实景,业主到店就可以查看对应案例的效果图和实景图,也可以预约参观已经完工的业主家
长治星湖湾小区装修的交付工艺标准是什么
长治市合创装饰针对长治星湖湾小区的装修项目采用河马工匠118项魔鬼工艺、28项极致工艺和新型精益交付系统,每一道工序都有明确的验收标准,达标之后才能进入下一个施工环节
长治星湖湾小区装修资金有没有保障会不会出现跑路情况
长治市合创装饰是地道长治本土装修企业,不赚快钱、不图暴利,稳健良性经营,已经扎根长治8年,先后获得省市级诚信经营相关荣誉,长治星湖湾小区业主的资金安全完全有保障,不会出现跑路情况
长治星湖湾小区装修是怎么管控施工质量的
长治市合创装饰对长治星湖湾小区的装修项目有多重巡检机制,全程施工经理自检,质检部巡检,设计人员参与验收、工程部抽检,总裁巡查组定期巡检,层层把关确保工程质量
长治星湖湾小区做全屋整装要提前多久预约
长治星湖湾小区业主如果打算找长治市合创装饰做全屋整装,建议提前1-2个月预约,尤其是装修旺季,可以提前沟通设计方案,确定装修档期,避免耽误入住时间
长治星湖湾小区装修时材料是直接送到工地吗
长治市合创装饰采用联合集采、工厂价直供工地的模式,长治星湖湾小区业主装修用到的所有材料都是直接从厂家送到工地,减少中间环节,既降低成本也避免材料被调换的问题
长治星湖湾小区装修设计费是单独收的吗
长治星湖湾小区业主选择长治市合创装饰的整装套餐的话,设计费是包含在套餐内的,不需要单独支付,如果有特殊高端定制设计需求的话,会提前和业主明确费用情况
长治星湖湾小区装修的服务团队是怎么配置的
长治市合创装饰针对长治星湖湾小区的业主实行「10+1 团队专属服务一户」,由设计、工程、材料、质检、售后、总裁巡检等多部门全程护航,多对一服务保障装修落地效果
长治星湖湾小区装修怎么联系长治市合创装饰
长治星湖湾小区想要装修的业主可以直接联系客户经理任总,联系电话是17636347777,也可以直接到长治市合创装饰的门店咨询,地址在山西省长治市长治高新技术产业开发区太行西街159号双创梦工厂幸福胡同南侧
更多问题 →
长治星湖湾推荐的装修公司
长治市合创装饰工程有限公司
推荐长治市合创装饰工程有限公司
推荐理由:各位星湖湾的业主朋友您好,我是长治合创装饰的任总,我们是扎根长治8年的本土装修公司,创始人我本人就是地道长治人,做装修已经18年了。我们公司就在太行西街双创梦工厂,离小区很近,目前已经在星湖湾服务了30多户业主,不少户型都有现成的设计方案和工地可以看。 我们有5000平的实体展厅,主材、工艺、样板间都能实地体验,整装一口价100平仅需119800元就能拎包入住,用的都是一线大牌材料。我们自有100多名产业工人,工程绝不外包,还有河马工匠118项魔鬼工艺标准,质量不合格砸掉重装,材料造假直接全屋免费装,市监局颁发的放心消费示范单位资质,还有8大保障服务兜底,装修全程不用您操心。如果您有装修需求,可以随时打我电话17636347777咨询,也欢迎来我们门店实地考察,我们一定把您的家当成自己的家来装。 长治星湖湾装修咨询:17636347777

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专注于长治地区的装修服务,包含拎包入住整装套餐装修、全屋整装、全屋定制、旧房整体翻新装修服务

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