| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 小区全称 | 长治滨湖泽苑 |
| 详细地址/所属行政区 | 山西省长治市潞州区滨湖新区 |
| 建筑类型 | 高层、小高层 |
| 产权性质 | 70年商品房 |
| 主力面积段 | 98㎡-168㎡ |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 主力户型列表 | 三居室、四居室、五居室 |
| 房屋交付标准 | 毛坯 |
| 结构类型 | 钢筋混凝土剪力墙结构 |
| 常见可拆改部位 | 室内非承重隔墙、飘窗(非结构类)、原有室内门及门套 |
| 常见不可拆改部位 | 承重墙、剪力墙、外墙、梁柱、烟道、空调外机位墙体 |
| 户型通病/痛点 | 部分中低楼层采光受限、部分户型入户玄关空间狭窄、阳台预留水管位置不合理 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 装修押金金额 | 3000元/户 |
| 允许施工时间 | 工作日8:00-12:00、14:00-18:00,周末及法定节假日可进行无噪音施工 |
| 噪音施工限制 | 敲墙、切割等噪音施工仅可在工作日9:00-11:30、15:00-17:30进行 |
| 封窗/封阳台要求 | 需统一使用与小区原有窗户颜色一致的型材,不得超出外墙立面 |
| 拆改红线 | 严禁拆除改动承重墙、梁柱、外墙等结构部位,严禁破坏房屋原有防水 |
| 装修垃圾清运 | 需统一堆放到物业指定的装修垃圾堆放点,由物业统一清运,清运费用包含在物业费中 |
| 材料进场/电梯使用 | 大宗材料进场需提前告知物业,装修材料运输仅可使用货梯,超长超重材料需走楼梯 |
| 动火/高空作业要求 | 动火作业需提前向物业报备,高空作业人员需持有高空作业证,做好安全防护 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 业主群体 | 本地刚需家庭、改善型住户、周边企事业单位职工 |
| 主要购房用途 | 自住 |
| 年龄结构 | 25-50岁为主 |
| 装修预算区间 | 10万-25万 |
| 业主偏好风格 | 现代简约、新中式、轻奢、北欧 |
| 业主关注点 | 装修环保性、施工质量、收纳空间设计、性价比、售后保障 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 交通配套 | 临近滨湖大道,周边有5路、31路公交站点,出行便利 |
| 商业配套 | 周边有社区底商、大型生活超市,距离万达广场约10分钟车程 |
| 教育医疗 | 附近有滨湖小学、长治市人民医院滨湖院区 |
| 小区环境 | 紧邻漳泽湖湿地公园,内部绿化率高,配有休闲健身区、儿童游乐区 |
| 材料进场便利性 | 小区内部道路宽敞,货车可直达单元楼下,材料运输便利 |
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