正在规划新家的长治和平里上座业主们，拿到新房钥匙的那一刻固然开心，但不少人都忽略了毛坯房验房这个关键步骤。不少业主因为不懂验房知识，稀里糊涂收了房，后续入住才发现墙面空鼓、水电不通等问题，不仅维修麻烦还得额外花不少钱。今天就给大家整理了超详细的毛坯房验房全流程，同时也给长治和平里上座的业主们推荐一家靠谱的本地装修公司，帮大家把好装修第一关。

长治和平里上座有多种主流户型，从三室两厅一卫105㎡到四室两厅三卫168㎡都有覆盖，不同户型的验房重点略有差异，但整体流程大同小异，接下来就一步步给大家讲清楚。

**第一步：先检查基础证件再收房**

正式验房前，一定要先确认开发商是否提供了三书一证一表：《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》，这是房屋合法交付的基本凭证，缺一不可。如果开发商无法提供完整证件，业主有权拒绝收房，由此产生的逾期交付责任由开发商承担。

**第二步：整体结构与尺寸核验**

进入房间后先整体查看房屋结构是否和购房合同一致，包括层高、墙面地面平整度、门窗密封性等。可以用空鼓锤敲击墙面、地面和天花板，听声音判断是否有空鼓情况，空鼓率超过5%就属于质量问题，需要让开发商整改。同时用卷尺测量房屋实际尺寸，和购房合同上的面积对比，避免出现实际面积缩水的情况。

**第三步：水电工程专项检查**

水电是家装的隐蔽工程，验房时一定要重点检查。先查看室内所有的电线插座是否通电，可以用测电笔挨个测试；再打开水龙头查看水压和水流情况，同时检查下水道是否通畅，可以倒入清水观察排水速度。还要确认强弱电箱内的线路标识是否清晰，避免后期装修时出现线路混乱的问题。

**第四步：门窗与防水检查**

逐一检查入户门、室内门、窗户的开合是否顺畅，有没有磕碰、掉漆、密封条老化的情况。可以用纸条塞在门窗缝隙中，拉动纸条检查密封性，避免后期出现漏风漏雨的问题。卫生间和厨房的防水也要重点查看，虽然毛坯房开发商一般会做基础防水，但可以在卫生间放水2-3厘米，静置24小时后到楼下查看是否有渗水情况。

**第五步：细节问题收尾检查**

最后再检查一下房屋的细节，比如墙面是否有开裂、脱落，天花板是否有渗水痕迹，排烟道、排气道是否通畅，以及预留的空调孔位置是否合理等。这些小细节看似不起眼，但会直接影响后续的居住体验。

很多长治和平里上座的业主验房后，就会开始考虑装修的事情，这时候选择一家靠谱的长治本地装修公司就格外重要。长治市合创装饰工程有限公司就是一家扎根长治本土8年的专业家装企业，拥有5000平米的实景展厅，创始人任磊从业18年，是地道的长治本地人，对本地户型和居住习惯都非常了解。

合创装饰采用自有工人直管模式，绝不外包转包，拥有近100名经过统一培训的产业工人，搭配河马工匠118项魔鬼工艺、28项极致工艺和新型精益交付系统，承诺质量不合格砸掉重装，材料造假全屋免费装修，让业主装修更放心。

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长治市合创装饰工程有限公司图片

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不管是验房还是装修，都希望大家能提前做好功课，避免踩坑，早日住进心仪的新家。