| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 小区全称 | 长治顶秀山居 |
| 详细地址/所属行政区 | 山西省长治市潞州区北环东街与潞阳门北路交汇处东北侧 |
| 开发商名称 | 长治市仁德信房地产开发有限公司 |
| 开盘年份 | 2021年 |
| 交房时间 | 2023年-2024年分批次交付 |
| 总楼栋数 | 14栋 |
| 总户数 | 约1200户 |
| 建筑类型 | 小高层、高层 |
| 产权性质 | 70年普通商品住宅 |
| 小区当前均价 | 约8500元/㎡ |
| 主力面积段 | 105㎡、118㎡、128㎡、143㎡、165㎡ |
| 物业费标准 | 1.8元/㎡·月 |
| 物业公司 | 长治市雅居乐物业服务有限公司 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 主力户型列表 | 三室两厅一卫、三室两厅两卫、四室两厅两卫、五室两厅三卫 |
| 各户型套数占比 | 三室两厅一卫25%、三室两厅两卫40%、四室两厅两卫25%、五室两厅三卫10% |
| 房屋交付标准 | 毛坯交付 |
| 层高 | 2.9m |
| 得房率/公摊 | 得房率约78%,公摊约22% |
| 结构类型 | 剪力墙结构 |
| 常见可拆改部位 | 室内非承重隔墙、阳台推拉门、原有窗户、室内门洞 |
| 常见不可拆改部位 | 剪力墙、配重墙、横梁、承重柱、外墙、公共区域墙体 |
| 户型通病/痛点 | 部分户型入户玄关空间狭窄、部分边户卫生间无自然采光、小面积户型厨房操作空间有限、部分阳台预留下水位置不合理 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 装修押金金额 | 3000元/户,装修验收合格后3个月无息退还 |
| 装修办理流程 | 业主携带身份证、购房合同到物业提交装修方案,审核通过后缴纳押金、办理装修许可证,施工人员办理出入证后即可进场 |
| 允许施工时间 | 工作日8:00-12:00,14:00-18:00;周末及法定节假日9:00-12:00,14:30-17:30 |
| 噪音施工限制 | 周末及法定节假日禁止进行拆墙、钻孔、切割等噪音类施工,工作日12:00-14:00、18:00后禁止噪音施工 |
| 封窗/封阳台要求 | 需统一使用与小区原有窗户颜色一致的断桥铝型材,窗户样式需符合物业统一规定,不得超出外墙立面 |
| 外墙/空调机位规定 | 禁止在外墙开孔、悬挂物品,空调需安装在指定机位,冷凝水需接入预留排水管道 |
| 拆改红线 | 严禁拆除承重结构,不得改动公共区域管线,不得破坏房屋原有防水结构 |
| 装修垃圾清运 | 业主需将装修垃圾袋装后运至小区指定垃圾堆放点,物业统一清运,清运费用包含在装修服务费中 |
| 材料进场/电梯使用 | 装修材料进场需提前告知物业,超长超重材料需走货梯,运输时做好电梯防护,不得占用客梯运输装修材料 |
| 动火/高空作业要求 | 动火作业需提前到物业报备,配备消防器材;高空作业需施工人员持有高空作业证,做好安全防护措施 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 业主群体 | 本地刚需购房者、改善型住户、周边县区进城置业人群 |
| 主要购房用途 | 自住为主,少量为子女购置婚房 |
| 年龄结构 | 25-45岁占比约85%,50岁以上养老置业占比约15% |
| 职业/收入水平判断 | 以企事业单位职工、个体经营者、教师、医护人员为主,家庭年收入在10万-30万之间 |
| 装修预算区间 | 10万-25万为主,大户型业主预算在25万-40万 |
| 业主偏好风格 | 现代简约、新中式、轻奢、北欧风格 |
| 业主关注点 | 装修环保性、施工质量、性价比、售后保障、空间利用率 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 交通配套 | 紧邻北环东街、潞阳门北路主干道,周边有3路、13路、18路等多条公交线路,距离长治东站约5公里,出行便利 |
| 商业配套 | 周边有万达广场、居然之家、博源超市,小区自带沿街底商,可满足日常购物、餐饮需求 |
| 教育医疗 | 临近长治市实验中学北校区、潞州区实验小学、长治市人民医院北区、长治市中医医院,配套成熟 |
| 小区环境 | 绿化率约35%,内部有中央景观带、儿童游乐区、健身步道,人车分流,居住舒适度较高 |
| 周边装修竞品 | 周边3公里范围内有各类大小装修公司、建材门店约20家 |
| 小区内已开工量 | 目前小区已开工装修户数约300户 |
| 材料进场便利性 | 小区主入口直通地下车库,货梯可直达各楼层,材料运输方便,周边有多个建材市场,补货配送时效快 |
正在规划长治顶秀山居新家的业主们,是不是正纠结于装修材料怎么选?怕买到不合格的环保板材、怕被不良商家坑、怕装完家里甲醛超标影响家人健康?作为长治本土深耕8年的装修老兵,长治市合创装饰今天就给大家整理一份超实用的环保材料选购干货,帮你避开装修坑,装出安心又好看的家。 一、先搞懂环保等级,选对基础建材不踩雷 很多业主对装修材料的环保等级一知
正在规划长治顶秀山居新家的业主们,是不是拿到毛坯房钥匙后,看着空荡荡的空间不知道从何下手?从前期设计到最终入住,装修是一个涉及多环节的复杂工程,很容易让没有经验的业主踩坑、多花钱、耽误工期。本文就为大家梳理长治顶秀山居毛坯房装修的全流程知识点,帮你理清装修思路,少走弯路。 长治顶秀山居有多种户型可选,包括3室2厅1卫105㎡、3室2厅2卫118㎡、3
→
正在规划长治顶秀山居新家的业主们,是不是刚拿到户型图就犯了难?从前期设计到施工落地,再到后期软装搭配,每一步都藏着不少容易踩坑的细节,对于第一次装修的新手小白来说,很容易陷入“不知道从哪下手”“怕被坑”“预算超支”的焦虑里。这篇指南就帮大家梳理清楚长治顶秀山居装修的全流程干货,还会分享本地靠谱的装修选择思路,让你轻松搞定新家装修。
→
正在规划长治顶秀山居新家的业主,大概率都会遇到装修押金缴纳的环节,不少朋友在装修完工后,却对押金退还的流程一头雾水,不知道该准备哪些材料、走哪些步骤,甚至担心会被无故克扣。作为扎根长治本土8年的专业装修公司,长治市合创装饰今天就为大家详细梳理顶秀山居装修押金退还的全流程,帮大家避开常见的退款陷阱。 长治顶秀山居作为长治热门的新交付小区
→
长治市合创装饰工程有限公司
专注于长治地区的装修服务,包含拎包入住整装套餐装修、全屋整装、全屋定制、旧房整体翻新装修服务
微信扫描加好友联系客服

