| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 小区全称 | 长治星耀荟小区 |
| 详细地址/所属行政区 | 长治市潞州区 |
| 建筑类型 | 高层住宅 |
| 产权性质 | 普通商品房,70年产权 |
| 主力面积段 | 98㎡-143㎡ |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 主力户型列表 | 3室2厅1卫、3室2厅2卫、4室2厅2卫 |
| 各户型套数占比 | 3室2厅1卫占比约40%、3室2厅2卫占比约45%、4室2厅2卫占比约15% |
| 房屋交付标准 | 毛坯交付 |
| 层高 | 2.9m |
| 常见可拆改部位 | 室内非承重隔墙、阳台原有推拉门、室内门窗、客厅卧室地面找平层 |
| 常见不可拆改部位 | 承重墙、剪力墙、配重墙、外墙、横梁、楼板、公共烟道、通风管道 |
| 户型通病/痛点 | 部分户型入户玄关储物空间不足、小面积户型客餐厅动线紧凑、部分中低楼层采光受楼栋遮挡、厨房原始操作台面较小、阳台排水管外露影响美观 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 允许施工时间 | 工作日8:00-12:00、14:30-18:30,节假日仅允许无噪音施工 |
| 噪音施工限制 | 拆改、打孔、切割等噪音施工禁止在节假日及工作日午休时段进行 |
| 封窗/封阳台要求 | 需统一按照物业规定的型材颜色、款式安装,不得超出外墙外立面 |
| 拆改红线 | 严禁破坏房屋称重结构,严禁改动公共管线及外墙外立面 |
| 装修垃圾清运 | 装修垃圾需袋装后统一放置到物业指定的建筑垃圾堆放点,由物业统一清运 |
| 材料进场/电梯使用 | 大宗材料进场需提前告知物业,装修材料运输使用货梯,超长超重材料需提前报备 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 业主群体 | 本地刚需购房者、改善型住户、周边上班族 |
| 主要购房用途 | 自住为主,少量作为婚房、改善住房使用 |
| 年龄结构 | 25-45岁为主 |
| 装修预算区间 | 10-25万为主 |
| 业主偏好风格 | 现代简约、轻奢、新中式、北欧风 |
| 业主关注点 | 装修性价比、施工质量、环保材料、收纳空间设计、工期保障、售后服务 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 交通配套 | 周边多条公交线路途经,临近主干道,出行便利 |
| 商业配套 | 附近有大型商超、生鲜市场、餐饮门店,日常购物消费便捷 |
| 教育医疗 | 周边覆盖幼儿园、中小学,邻近社区医院、综合医院,配套齐全 |
| 材料进场便利性 | 小区车辆可直接开到单元楼下,货梯运力充足,材料运输方便 |
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