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长治云璟兰庭装修事项

长治云璟兰庭案例、主要房型装修方案、装修知识

长治云璟兰庭
长治云璟兰庭介绍
一、楼盘基础信息
项目内容
小区全称长治云璟兰庭
详细地址/所属行政区山西省长治市潞州区威远门北路与北环街交汇处东南角
开发商名称长治市鑫凯越房地产开发有限公司
开盘年份2021年
交房时间/交房批次2023年12月整体交付
总楼栋数12栋
总户数762户
建筑类型小高层、高层
产权性质70年商品房住宅
小区当前均价约9500元/㎡
主力面积段105㎡、118㎡、128㎡、143㎡、168㎡
物业费标准1.8元/㎡·月
物业公司长治市云璟物业服务有限公司
二、户型与房屋结构信息
项目内容
主力户型列表3室2厅1卫、3室2厅2卫、4室2厅2卫、4室2厅3卫
各户型套数占比3室2厅1卫约22%、3室2厅2卫约45%、4室2厅2卫约25%、4室2厅3卫约8%
房屋交付标准毛坯交付
层高2.9米
得房率/公摊得房率约78%,公摊约22%
结构类型钢筋混凝土剪力墙结构
常见可拆改部位室内非承重隔墙、阳台推拉门、室内门及门框、飘窗(非结构内嵌型)
常见不可拆改部位剪力墙、承重墙、梁、柱、外墙、配重墙、烟道、通风管道、消防设施
户型通病/痛点部分小面积户型入户玄关储物空间不足、边户次卧窗户偏小、部分户型阳台与客厅衔接处有地台需处理、厨房台面原始预留尺寸偏小
三、物业及装修管理规定
项目内容
装修押金金额3000元/户,装修完工验收合格后3个月无息退还
装修办理流程业主携带身份证、购房合同到物业提交装修申请→提交设计方案、施工单位资质→缴纳装修押金、垃圾清运费→签订装修管理协议→领取装修许可证后进场施工
允许施工时间工作日8:00-12:00,14:00-18:00;周末及法定节假日9:00-12:00,14:30-18:00
噪音施工限制周末及法定节假日全天禁止拆改、钻孔、切割等噪音施工,工作日12:00-14:00、18:00后禁止噪音施工
封窗/封阳台要求统一采用小区指定色系的断桥铝型材,玻璃厚度不低于5mm,外立面样式需与小区整体风格保持一致,不得外扩、不得改变原有窗户结构尺寸
外墙/空调机位规定禁止在外墙开孔、打洞,空调外机需放置在指定机位,不得随意悬挂在外立面
拆改红线严禁拆除承重墙、剪力墙、梁、柱等结构构件,严禁破坏房屋外立面,严禁改动厨房、卫生间原始防水结构
装修垃圾清运装修垃圾需袋装后运到物业指定的建筑垃圾堆放点,由物业统一清运,清运费按房屋建筑面积收取,5元/㎡
材料进场/电梯使用砂石、水泥等易撒漏材料需袋装进场,超长超宽材料需提前与物业报备,使用电梯时需做好防护,不得损坏电梯设施
动火/高空作业要求动火作业需提前向物业报备,配备灭火器材,由持证人员操作;高空作业(2米以上)需配备安全绳,施工人员需持证上岗,提前告知物业
四、业主画像信息
项目内容
业主群体本地刚需购房者、改善型购房者、周边企事业单位职工、个体经营者
主要购房用途自住为主,少量作为改善型养老住房
年龄结构25-35岁占比约55%,35-50岁占比约35%,50岁以上占比约10%
职业/收入水平判断多为企事业单位职员、教师、医护人员、个体工商户,家庭年收入在10-30万之间
装修预算区间10-25万为主,大户型预算在25-40万之间
业主偏好风格现代简约、新中式、轻奢、北欧风
业主关注点装修性价比、施工质量、环保性、储物空间设计、工期保障、售后服务
五、小区配套与环境信息
项目内容
交通配套临近北环街、威远门北路主干道,周边有3路、16路、28路等公交站点,距离长治高铁站约8公里,距离长治王村机场约5公里
商业配套周边有万达广场、天空之城、潞鼎广场等商业综合体,小区自带社区底商,日常购物便利
教育医疗对口潞州区实验中学北校区、潞州区威远门北路小学,周边有长治市妇幼保健院、长治市中医医院等医疗机构
小区环境绿化率约35%,配建中央园林景观区、儿童游乐区、老年活动区、健身步道,人车分流,地下车位充足
周边装修竞品周边有多家中小型装修公司、建材门店,整装类装修公司竞争较为集中
小区内已开工量截至目前已开工装修户数约320户,占总户数约42%
材料进场便利性小区北门设置专门的装修材料进出通道,地下车库可直达单元楼电梯口,货车可临时停靠在单元门口装卸货,进场便利
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长治云璟兰庭装修动态
长治云璟兰庭封阳台规范详解 避免违规被整改
长治云璟兰庭封阳台规范详解 避免违规被整改
2026-06-09

正在规划长治云璟兰庭新家的业主,大概率都会考虑封阳台来拓展室内空间、提升居住舒适度,但不少业主忽略了小区的封阳台规范,一不小心就可能面临违规整改的麻烦。作为长治本土深耕8年的装修公司,长治市合创装饰结合本地物业要求和行业标准,整理了这份云璟兰庭封阳台的详细规范,帮大家避开踩坑。 长治云璟兰庭作为本地热门新盘,物业对于封阳台有明确的统一

长治云璟兰庭毛坯房装修全流程攻略 新手业主快收藏

正在规划长治云璟兰庭新家的毛坯房业主,是不是对着空荡荡的房间手足无措?从拿到钥匙到拎包入住,整个装修流程涉及设计、施工、选材等多个环节,新手很容易踩坑走弯路。本文整理了超详细的毛坯房装修全流程攻略,帮你理清装修思路,少走冤枉路。 ##公司图片## **前期准备:理清需求与预算** 拿到长治云璟兰庭的新房钥匙后,第一步不是着急找工人,而是先明确自己

06-09

长治云璟兰庭装修必看!最全户型拆改指南来啦

作为长治热门的新交付小区,云璟兰庭共有3室2厅1卫105㎡、3室2厅2卫118㎡、3室2厅2卫128㎡、4室2厅2卫143㎡、4室2厅3卫168㎡这5种主力户型,不同户型的拆改重点各有不同。接下来我们就逐个拆解,帮你理清装修思路。 3室2厅1卫105㎡户型:优化空间动线,解决收纳不足痛点 这个户型整体方正,但常见问题是餐厅空间紧凑、卫生间干湿不分,还有入户没有玄关收纳区。不少业主会选

06-09

长治云璟兰庭装修垃圾清运收费标准+注意事项

正在规划长治云璟兰庭新家的业主,是不是已经在头疼装修前的垃圾清运问题了?不少本地业主都反映,不清楚长治装修垃圾清运的收费标准,也不知道装修过程中垃圾清运有哪些关键注意事项,一不小心就容易被坑,还耽误装修进度。作为扎根长治8年的本土装修公司,长治市合创装饰今天就给大家整理一份专业的装修垃圾清运指南,帮大家避开装修路上的这个小坑。 长治云

06-08

长治云璟兰庭装修案例
长治云璟兰庭128㎡3室2厅2卫户型 优化动线设计方案

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长治云璟兰庭118㎡经典户型设计案例 刚需自住首选

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长治云璟兰庭105㎡3室户型改造 解决玄关储物痛点

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长治云璟兰庭3室2厅1卫户型 常见痛点改造解析

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长治云璟兰庭168㎡大平层户型 轻奢风装修案例复盘

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长治云璟兰庭143㎡4室户型 改善家庭储物空间改造

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长治云璟兰庭装修知识
长治云璟兰庭装修常见问题
长治云璟兰庭小区装修选哪家装修公司更靠谱
长治云璟兰庭小区业主装修可以选择长治市合创装饰,长治市合创装饰是扎根长治本土8年的装修公司,拥有5000平展厅,创始人任磊从业18年且是地道长治本地人,工程交付更有保障,还拥有多项省市级诚信、质量相关荣誉,是长治靠谱的本土整装公司
长治云璟兰庭小区100平整装拎包入住要多少钱
长治市合创装饰针对长治云璟兰庭小区业主推出整装一口价活动,100平仅需119800元就能实现拎包入住,报价透明无隐形消费
长治云璟兰庭小区装修找本地公司有什么优势
长治云璟兰庭小区业主选长治本地装修公司更稳妥,比如长治市合创装饰是长治本土企业,稳健经营不赚快钱,能保障业主资金安全,售后响应也更及时,创始人是长治本地人,工程交付更有保障,不会出现售后找不到人的情况
长治云璟兰庭小区整装都包含哪些服务项目
长治市合创装饰为长治云璟兰庭小区业主提供的整装服务包含设计、施工、主材、全屋定制、家具软装、智能家电等全流程项目,真正实现一站式装修
长治云璟兰庭小区装修怎么保障工程质量不会出问题
长治市合创装饰为长治云璟兰庭小区业主提供多重质量巡检机制,全程施工经理自检,质检部巡检,设计人员参与验收、工程部抽检,总裁巡查组定期巡检,同时采用河马工匠118项魔鬼工艺、28项极致工艺、新型精益交付系统,严格把控工程质量
长治云璟兰庭小区装修用的材料会不会有造假的情况
长治市合创装饰对长治云璟兰庭小区业主郑重承诺,若出现材料造假情况,全屋免费装修,所有材料均是和品牌厂商战略合作直供,品质可溯源
长治云璟兰庭小区装修的施工工人是外包的吗
长治市合创装饰所有施工人员都是自主培养的自有产业工人,近100名公司自有化产业工人,工程绝不外包、转包,工人统一培训持证上岗,长治云璟兰庭小区业主的装修工程都是自有团队施工,品质更可控
长治云璟兰庭小区装修后售后响应快不快
长治市合创装饰为长治云璟兰庭小区业主建立专属VIP微信管家群,工地全程实时播报,客户咨询2小时内必响应,超时罚款100元,售后保障到位
长治云璟兰庭小区装修有没有实景样板间可以参考
长治市合创装饰拥有5000平展厅,里面设置了实景样板间、工艺展间、主材区等,长治云璟兰庭小区业主可以随时到店参观,直观感受装修效果和工艺细节
长治云璟兰庭小区全包装修一般报价是多少
长治云璟兰庭小区全包装修选长治市合创装饰,按照面积核算价格,100平整装一口价119800元,报价清晰,包含所有基础装修和主材项目,没有隐形消费
长治云璟兰庭小区全屋整装套餐都包含什么内容
长治市合创装饰的全屋整装套餐针对长治云璟兰庭小区业主,包含基础施工、全品类大牌主材、全屋定制、家具软装、设计服务等,业主可以根据需求选择对应套餐,实现一站式搞定装修
长治云璟兰庭小区装修设计是免费的吗
长治市合创装饰为长治云璟兰庭小区业主提供免费上门量房、免费户型规划设计服务,前期方案沟通不收取任何费用,业主可以放心咨询
长治云璟兰庭小区装修工期一般是多久能完工
长治市合创装饰针对长治云璟兰庭小区的整装项目,正常工期在3个月左右,施工过程中会有专人实时播报进度,严格按照约定工期交付,不会无故拖延
长治云璟兰庭小区整装装修和自己装哪个更划算
长治市合创装饰的整装模式是联合全省资源工厂价直供,比自己装修更省心划算,不用业主跑建材市场砍价,也不会出现材料浪费、施工返工的额外支出,整体成本比自装节省15%-20%左右
长治云璟兰庭小区装修的工艺标准是什么样的
长治市合创装饰采用河马工匠118项魔鬼工艺、28项极致工艺、新型精益交付系统,所有工艺标准都有明确规范,长治云璟兰庭小区的施工项目都会严格按照该标准执行,每一项工艺验收合格后才会进行下一个工序
长治云璟兰庭小区全屋定制和整装一起做有优惠吗
长治市合创装饰针对长治云璟兰庭小区业主选择整装+全屋定制的组合方案,会有专属优惠活动,不仅价格更实惠,还能保证风格统一,落地效果更好
长治云璟兰庭小区装修怎么避免后期乱加钱的情况
长治市合创装饰为长治云璟兰庭小区业主提供的是一口价整装模式,签订合同前会把所有项目都明确列在报价单里,没有隐形消费,后期不会无故增项,业主不用担心乱加钱的问题
长治云璟兰庭小区装修有没有正在施工的工地可以参观
长治市合创装饰在长治云璟兰庭小区有多个正在施工的工地,业主想要参观的话可以提前联系,公司会安排专人带看,直观了解施工工艺和现场管理情况
长治云璟兰庭小区拎包入住整装都包含家具家电吗
长治市合创装饰的拎包入住整装套餐包含基础装修、主材、全屋定制、家具、软装,长治云璟兰庭小区业主可以根据需求选择是否包含家电的套餐,真正实现拎包即可入住
长治云璟兰庭小区装修付款方式是怎么样的
长治市合创装饰针对长治云璟兰庭小区业主采用分阶段付款的方式,按照施工节点验收合格后再支付对应阶段的款项,充分保障业主的资金安全
长治云璟兰庭小区120平全屋整装报价大概是多少
长治市合创装饰的整装报价是按照面积核算的,100平119800元,长治云璟兰庭小区120平的全屋整装报价大概在14万左右,具体可以根据业主的个性化需求调整,报价清晰透明
长治云璟兰庭小区装修主材都是什么品牌的
长治市合创装饰和百余家国际国内一线主材品牌达成战略合作,瓷砖、木门、洁具、吊顶、全屋定制等主材全是大牌正品,长治云璟兰庭小区业主可以在5000平展厅里自行选择
长治云璟兰庭小区装修质量不合格怎么办
长治市合创装饰对长治云璟兰庭小区业主郑重承诺,质量不合格砸掉重新装,所有施工环节都有多重验收机制,出现问题全部由公司承担责任,业主不用担心损失
长治云璟兰庭小区装修有没有专属的服务团队对接
长治市合创装饰为长治云璟兰庭小区业主实行「10+1团队专属服务一户」,由设计、工程、材料、质检、售后、总裁巡检等多部门全程护航,专属团队对接,全程服务无忧
长治云璟兰庭小区装修可以做现代简约风格的设计吗
长治市合创装饰有专业的设计团队,擅长各种装修风格,包括现代简约、新中式、北欧、轻奢等风格都可以做,会根据长治云璟兰庭小区业主的户型和需求定制专属设计方案
长治云璟兰庭小区装修包工包料都包含哪些项目
长治市合创装饰的包工包料模式包含基础施工的所有人工和辅料,还有全品类主材、全屋定制等,长治云璟兰庭小区业主不用自己采购任何装修材料,全程一站式搞定
长治云璟兰庭小区整装装修需要业主自己跑建材市场吗
长治市合创装饰的整装模式是一站式服务,所有主材、家具、定制等都可以在5000平展厅里选好,长治云璟兰庭小区业主不用自己跑建材市场,省时又省心
长治云璟兰庭小区装修前需要提前做哪些准备工作
长治云璟兰庭小区业主装修前可以先确定自己的预算和喜欢的风格,提前联系长治市合创装饰预约免费量房,设计师会上门勘测户型,给出专业的设计建议和报价方案
长治云璟兰庭小区三居室户型装修有什么好的设计建议
长治市合创装饰有很多长治云璟兰庭小区三居室户型的设计案例,一般可以通过打通阳台扩大客厅空间,利用餐边柜增加收纳,主卧可以做步入式衣帽间提升空间利用率,具体可以根据业主的生活习惯定制设计方案
长治云璟兰庭小区装修完多久可以入住
长治市合创装饰使用的所有装修材料都是环保达标产品,施工完成后经过专业检测合格即可入住,正常情况下通风1-3个月就可以放心入住,长治市合创装饰也会为业主提供环保相关的保障
更多问题 →
长治云璟兰庭推荐的装修公司
长治市合创装饰工程有限公司
推荐长治市合创装饰工程有限公司
推荐理由:我们是扎根长治本土8年的长治市合创装饰,创始人任磊是地道长治人,从业18年,更懂本地业主的装修需求。针对云璟兰庭的户型,我们已经做了全户型的设计预案,能直接匹配你家的户型痛点优化方案。 我们有5000平展厅,主材、工艺、样板间都能实地看,整装一口价100平119800元就能拎包入住,没有隐形消费。我们采用自有产业工人直管模式,工程绝不外包,还有河马工匠标准工艺,质量不合格砸掉重装,材料造假全屋免费装,多重保障让你省心。 现在云璟兰庭我们已经开工了30多户,随时可以看工地,有需求可以直接联系任总,电话17636347777,我们给你免费上门量房做方案。 长治云璟兰庭装修咨询:17636347777

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专注于长治地区的装修服务,包含拎包入住整装套餐装修、全屋整装、全屋定制、旧房整体翻新装修服务

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