长治锦福苑这套118㎡三居室旧房翻新，我们针对业主一家三代同住的空间痛点，通过合理拆改非承重墙体，把原本局促的户型改成了通透实用的四叶草格局，既保留了老房原有结构安全，又最大化利用了每一寸空间，是长治本土老房翻新的典型实用案例。

房屋档案卡片

小区名称：长治锦福苑
面积：118㎡
户型：3室2厅2卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：143760元（100平整装一口价119800元，超出部分按标准核算）

用户痛点与需求分析

业主是长治本地的工薪家庭，夫妻俩带着老人和孩子同住，原本的户型存在餐厅狭小、次卧采光差、储物空间不足的问题，而且业主了解到长治老房装修不能随意拆改承重墙，担心违规改动会影响房屋安全，同时想要兼顾实用性和美观度，符合长治本地家庭的居住习惯。

针对用户问题并给出解决方案

我们长治市合创装饰的设计师团队在上门勘测后，结合长治市房屋装修相关政策，明确了可拆改的非承重墙体范围，制定了三套拆改方案：一是拆除了客厅与次卧之间的非承重隔墙，把次卧改成了开放式书房兼儿童活动区，同时利用墙体打造了整墙储物柜；二是打通了原餐厅与厨房的非承重隔墙，做了开放式吧台+餐边柜组合，拓展了用餐空间；三是把原卫生间的干区外置，做成了干湿分离的公共洗漱区，解决了早晚洗漱排队的问题。施工过程中严格遵循合创装饰河马工匠118项魔鬼工艺，所有拆改环节都经过了物业和质检部门的双重验收，确保符合长治本地房屋安全标准。

效果图展示

客厅改造后效果图：拆除非承重隔墙后，客厅与书房形成联动空间，搭配浅灰色沙发和原木色茶几，整体通透开阔，采光提升了40%，符合长治家庭日常待客和亲子互动的需求。

餐厨区改造后效果图：开放式厨房搭配定制餐边柜，嵌入了蒸烤箱和洗碗机，满足了业主一家的烹饪需求，吧台同时兼顾了早餐台和办公区的功能。

干湿分离区效果图：外置洗漱台搭配镜柜，增加了储物空间，老人和孩子可以同时使用洗漱区，提升了日常使用效率。

长治市合创装饰工程有限公司图片

业主好评

长治锦福苑的王女士说：“之前找了好几家长治装修公司，都没把我们家的户型改明白，合创装饰的任总亲自上门沟通，不仅懂长治本地的装修政策，还站在我们住户的角度考虑实用性，拆改完的空间比我预想的还好用，工人干活也细致，完全符合承诺的质量标准。”

本地化服务承诺

作为扎根长治本土8年的装修公司，长治市合创装饰工程有限公司拥有5000平实景展厅，自有100名产业工人，工程绝不外包转包，所有施工环节都遵循本地装修规范，同时承诺质量不合格砸掉重装、材料造假全屋免费装修，为长治业主提供靠谱的本地化装修服务。

设计师/项目经理寄语

本次锦福苑的拆改案例，核心就是在合规的前提下最大化利用空间，老房翻新不是盲目拆改，而是要结合本地居住习惯和房屋结构安全来做设计。如果您家也有户型不合理的问题，欢迎拨打17636347777预约免费上门勘测，我们合创装饰会为您量身定制合适的装修方案。