长治不少业主拿到老房后都犯了难，墙面起皮、水电老化、空间布局不合理，想翻新又怕踩坑返工，花了冤枉钱还耽误入住。作为扎根长治8年的本土装修公司，长治市合创装饰结合本地老房常见问题，整理出一套12步老房改造不返工指南，帮长治业主省心搞定旧房翻新。

很多长治业主在老房改造前都会纠结，到底是先拆改还是先做设计？其实长治老房大多存在户型老旧、管线老化的问题，尤其是一些房龄超过10年的小区，比如锦福苑、顶秀山居的早期户型，水电线路已经不符合现代居住需求，第一步必须先做专业的房屋检测和设计规划。长治市合创装饰的设计师会结合业主的居住需求，针对长治本地小区的常见户型，比如惠民新居的88平两居室、星湖湾的118平三居室，给出适配的改造方案，避免后期出现布局不合理的问题。

第一步 前期沟通与房屋检测

先和设计师详细沟通自己的居住习惯，比如是否需要增加储物空间、有没有老人小孩同住等，然后由专业人员检测房屋的墙面、水电、防水情况，尤其是卫生间和厨房的防水，长治老房的防水老化问题比较普遍，提前检测能避免后期返工。

第二步 拆除与清运

按照设计方案拆除旧墙面、旧家具、老旧管线，注意拆除时不要破坏承重墙，长治很多老房的砖混结构需要特别注意承重问题，拆除后的建筑垃圾要及时清运，避免影响施工进度。长治市合创装饰自有工人团队，拆除和清运都由公司统一安排，不会外包给第三方队伍，确保施工规范。

第三步 水电改造

这是老房改造的核心步骤，长治老房的水电线路大多已经老化，需要重新布局。水电改造要遵循横平竖直的原则，厨房和卫生间要多预留插座，比如厨房的小家电、卫生间的智能马桶都需要额外的插座位置。长治市合创装饰采用河马工匠118项魔鬼工艺，水电改造后会出具精准的线路图，避免后期打孔破坏管线。

第四步 防水施工

水电改造完成后，要做卫生间和厨房的防水施工，防水涂料要刷到标准高度，卫生间墙面要刷到1.8米以上，厨房墙面也要刷到30厘米以上。施工完成后要做闭水试验，至少24小时后检查楼下是否有渗水情况，长治的老房楼层大多不高，防水不到位很容易影响楼下邻居。

第五步 泥瓦施工

防水验收合格后，开始铺贴瓷砖、做地面找平，长治的老房地面可能存在不平整的问题，找平后才能保证后续地板铺设的效果。如果需要更换门窗或者阳台改造，泥瓦施工期间可以同步进行。

第六步 木工施工

根据设计方案做全屋定制的基层框架，比如衣柜、鞋柜的基层，现在很多长治业主喜欢做全屋定制，木工施工可以提前做好基层，方便后续定制家具的安装。

第七步 墙面基层处理

墙面基层处理包括铲墙皮、刷界面剂、刮腻子、打磨，这一步直接影响后期墙面的美观度，很多业主容易忽略基层处理，导致后期墙面开裂、起皮。长治市合创装饰采用28项极致工艺，墙面处理严格按照标准流程执行，确保墙面平整耐用。

第八步 墙面涂装

基层处理完成后，开始刷乳胶漆或者贴壁纸，选择环保的涂料，避免室内甲醛超标，长治的夏季湿度比较大，涂装时要注意天气情况，避免在阴雨天气施工。

第九步 全屋定制安装

墙面涂装完成后，开始安装定制衣柜、鞋柜、橱柜等家具，安装时要注意细节，比如柜门的开合是否顺畅、柜体是否平整。

第十步 软装进场

包括家具、家电、窗帘、软装摆件的安装，这一步可以根据业主的喜好进行搭配，让新家更有生活气息。

第十一步 开荒保洁

软装进场前，先做一次开荒保洁，清理施工过程中产生的灰尘和垃圾，让新家更整洁。

第十二步 竣工验收

最后由业主、设计师、项目经理一起进行竣工验收，检查各个项目是否符合设计要求，有没有质量问题，长治市合创装饰承诺质量不合格砸掉重新装，让业主放心入住。

很多长治业主在老房改造时会担心施工质量和售后问题，长治市合创装饰作为本土装修公司，拥有5000平米的展厅，自有100多名产业工人，工程绝不外包转包，还有专属VIP微信管家群，工地全程实时播报，客户咨询2小时内必响应，超时罚款100元，售后有保障。

如果你是长治惠民新居、星湖湾、梧桐苑等小区的业主，想要做老房整体翻新或者全屋整装，可以联系长治市合创装饰，我们可以免费上门量房，给出精准的装修预算，100平整装一口价119800元拎包入住，让你省心装好家。